Acheter un bien immobilier est un projet très important qu’on réalise sans se précipiter, au risque de perdre de l’argent. Si vous avez trouvé un bien adapté à votre budget et à vos besoins, pensez à vérifier plusieurs points avant de signer l’acte de vente avec le vendeur.
Analyser l’emplacement
Vous avez craqué pour une maison ou un appartement ? Avant de l’acheter, il faut commencer par s’y projeter, et se poser beaucoup de questions, en premier lieu concernant l’emplacement. Est-ce que votre bien coup de cœur se trouve dans un quartier qui vous convient vraiment ? Est-ce que le cadre de vie est adapté à vos besoins ? Est-ce qu’il y a des nuisances sonores qui peuvent vous gêner ? Est-ce que la présence d’un immeuble qui cache la vue ne vous dérange pas ? Posez-vous les bonnes questions sur l’environnement de votre future maison ou appartement, pour ne pas regretter ensuite.
Calculer le coût total de l’achat
Le prix affiché sur l’annonce est le premier élément qui incite à l’achat d’un bien immobilier. Il faut pourtant faire attention car ce prix de vente ne correspond pas systématiquement au coût total de la maison ou de l’appartement. Il se peut en effet, qu’après votre achat immobilier à Vanves, vous devez faire face à des dépenses supplémentaires liées à des travaux de rénovation. C’est pourquoi il est toujours recommandé de faire appel à un expert, qui calculera en amont les coûts des travaux qui vous attendent. Le fait de connaître cela à l’avance vous permettra également de négocier le prix auprès du vendeur.
Vérifier la performance énergétique
Avant d’acheter une maison ou un appartement, vous devez aussi penser aux autres dépenses qui vous attendent une fois propriétaire, comme la taxe foncière, ou encore les dépenses en chauffage. Le coût de ce dernier dépend justement de la performance énergétique du bien, un point important à vérifier avant l’achat. Ainsi, il est recommandé de vérifier l’isolation au niveau de la toiture, du sol et des murs, afin d’avoir une idée sur les travaux d’amélioration à faire. Sachez d’ailleurs que la loi oblige le vendeur à présenter un dossier de diagnostic technique complet, comprenant entre autres le diagnostic de performance énergétique (DPE).