Bien qu’une résidence isolée et un appartement présentent des caractéristiques similaires, la méthode pour les vendre possède des caractéristiques spécifiques. De l’organisation générale de la copropriété à l’estimation de la valeur réelle, cet article vous fait tout découvrir pour une vente d’appartement à Issy-les-Moulineaux.
Des renseignements essentiels
Dans la phase de préparation du projet, vous devez exposer certains documents essentiels à tout acquéreur doté d’un bon sens. En tête de liste figure tout ce qui concerne la copropriété, puisque ce paramètre conditionne dans une large mesure le bien-être du futur résident. Les informations doivent faire mention du règlement intérieur, de l’identité du syndic et du montant des charges mensuelles ou annuelles que l’acquéreur devra payer une fois installé. L’autre document à remettre au client est le rapport sur les diagnostics réalisés au sein de l’appartement. Celui-ci recèle le niveau de risque que le bâtiment peut comporter, comme la présence d’amiante ou de termites. Le diagnostic de performance énergétique procure également une idée précise sur la facture d’électricité et de gaz que le client aura à régler mensuellement.
Comment mieux attirer les acquéreurs potentiels ?
Un appartement attrayant est sûrement celui vendu à un prix abordable. Pour ce faire, l’estimation de sa valeur réelle doit être faite de manière méthodique et objective. Si possible, réalisez une étude de marché approfondie afin que votre proposition de prix soit capable de défier toute concurrence, sans pour autant vous ruiner. Par ailleurs, le premier lieu de contact entre vous et vos acquéreurs potentiels est votre annonce immobilière. Évidemment, vous devez mettre sur le devant de la scène les atouts que vous possédez. Mais n’oubliez pas non plus de mentionner les défauts au sein du logement, au risque de devoir payer la garantie des vices cachés. Une annonce immobilière honnête et précise attire mieux les clients qu’une annonce bondée de phrases publicitaires vides de sens.