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Description

Réf : 6564
*** EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - Maison en Meulière à rénover de 162 m² au sol et 146 m² habitable - 6 chambres possible *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale à VANVES depuis 1950, vous présente cette authentique maison en meulière à rénover, idéalement située à 7 mn à pied du du Métro L. 12 Corentin Celton et 450 m de la Place de la République du centre ancien de VANVES. construite sur sur un terrain de 235 m², cette maison propose une surface au sol de 162 m² au sol de 146,34 m² habitable avec en rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour et salle à manger avec moulures, cuisine, salle d'eau - WC. Au premier étage : 3 chambres, salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Au deuxième étage, mansardé en partie, 3 chambres poss., dont une avec dressing. Vaste sous-sol total offrant une surface complémentaire de 49 m² incluant cave , chaufferie et buanderie. Garage donnant directement sur trottoir. Cour végétalisée sur le devant jardins sur l'arrière en espalier. Sectorisation recherchée : école du Parc, collège et Lycée Michelet. Eléments anciens conservés. Diverses possibilités d'aménagements. Plans sur demande. Visite sur rendez-vous !
** €1 337 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 2.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Bas de VANVES - Limite ISSY LES MOULINEAUX
  • Vue
    rue et jardins
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    1337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.34 m2
  • Surface au sol
    162.39 m2
  • Surface séjour
    18.13 m2
  • Surface terrain
    235 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.72 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    334.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5940 EUR
  • Surface de référence
    146.3

*** EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - Maison en Meulière à rénover de 162 m² au sol et 146 m² habitable - 6 chambres possibles ***
Vanves

1 337 000 € dont 2,85% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   146 m² Réf :  6564
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante