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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 6541
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale à VANVES depuis 1950 vous présente dans le Quartier MICHELET à 12 mn à pied du Métro L.13 Plateau de Vanves, 300 m du Lycée Michelet et du Bus 58/89, une maison familiale dans quartier recherché, édifiée sur une parcelle de 221 m². Ce bien de qualité, mitoyenne sur deux côtés, propose en rez-de-chaussée surélevé, un bel espace de vie de 36.85 m² exposé sud-est donnant directement sur jardin paysagé, en sus une cuisine dînatoire de 16.94 m², WC séparés. A l'étage, 2 chambres, une autre petite pièce complémentaire pouvant servir de dressing / bureau, une salle d'eau -WC avec fenêtre. Au deuxième étage une chambre mansardée avec rangements. Sous-sol total comprenant : une buanderie, une cave à vins, un coin chaufferie - atelier et une autre partie semi-enterrée sur jardin avec point d'eau, pouvant envisager l'aménagement d'autres pièces de vie. Un Jardin de 110 m² env. avec terrasse et une dépendance éclairée et chauffée (16.94m²) en bon état pouvant accueillir, atelier / bureau par exemple. Rare à la vente. Sectorisation scolaire : école Gambetta, collège Saint-Exupéry et Lycée Michelet. Travaux à prévoir. Différents projets possibles. Croquis sur demande. Visite sur rendez-vous. Rare à la vente !

** €1 145 000 honoraires inclus | €1 110 000 hors honoraires | Honoraires : 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Lycée MICHELET
  • Vue
    sur Jardin et rue
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    1145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    105.09 m2
  • Surface séjour
    36.85 m2
  • Surface terrain
    221 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    105.1

Maison familiale de 125 m² habitables env. avec nombreuses possibilités d'aménagements !
Vanves

€1 145 000 ** dont 3.15% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 125 m² Réf :  6541
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur
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Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante