* RARE A LA VENTE * - Maison en pierre de Meulière 49 m² habitable sur une surface de 72 m² au sol avec 3 pièces - 2 CH ***
Vanves

€470 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 6470

A vendre

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Description

Réf : 6470

*** RARE A LA VENTE *** - Maison en pierre de Meulière de 49 m² habitable avec une surface de 72 m² au sol (hors combles) sur un terrain de 150 m² (le long de la voie ferrée) comprenant : 3 pièces avec 2 chambres et son jardin clos de 100 m2 au calme. *** idéalement située sur la commune de VANVES, proche commerces et transports Gare (5mn à pieds), bus (5mn), métro L13 (20mn) une maison de caractère vous offrant en rez-de-chaussée surélevé : Une entrée distribuant : un séjour avec cheminée d'époque, parquet en chêne, une cuisine, une salle d'eau. WC séparé. Au premier étage : 2 chambres indépendantes ( 11,42 m2, 8,90 m2), W.C. , dressing. Les combles sont aménageables!. Un sous-sol partiel semi-enterré. L'ensemble à rénover. Chauffage au fuel et eau chaude sanitaire électrique. En rez-de-jardin un local cagibi (vélo/buanderie) et un cabanon (atelier) complètent cet écrin de tranquillité..

** €470 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4780€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Aristide Briand
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Métro
15 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
821 EUR

Surfaces

Surface
73 m2
Surface loi Carrez
49 m2
Surface au sol
151 m2
Surface séjour
11.56 m2
Surface terrain
151 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Meulière
Style
Années 30
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2025
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2025
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
588 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
588 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
163 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4780 EUR
Surface de référence
49

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€470 000 ** dont 4.44% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 73 m² Réf : 6470

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Mentions légales

Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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