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*** Maison 1900 à rénover en coeur de ville de 213 m² au sol dont 199 m² habitables avec 6 chambres et bureaux *** 1/7

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Description

Réf : 6364

JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente aux Portes de Paris sur la commune de VANVES, Maison 1900 à deux pas de tous les commerces et transports (Métros Bus et Gare) maison de caractère à rénover totalement, entouré de son jardin vous offrant aujourd'hui en rez-de-chaussée : séjour bas sur jardin, un bureau, une chambre, buanderie, WC, pièce avec porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Au premier étage, un séjour double parqueté de 35 m², cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, WC. Au deuxième : 4 chambres aujourd'hui à restructurer, salle de bain-wc. Nombreux éléments d'origine conservés. Volumes d'époque. Sous-sol total. Chauffage et eau chaude sanitaire fuel. Sectorisation : Cabourg, collège et Lycée Michelet. Bien rare à la vente. Divers projets à étudier. Visite uniquement sur rendez-vous !

** 1 545 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080€ et 9650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
CENTRE MAIRIE - ST REMY
Vue
rue et jardins
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.13 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Métro
12 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
1545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3810 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
199.07 m2
Surface construite
199.07 m2 environ
Surface au sol
213.77 m2
Surface séjour
35.25 m2
Surface terrain
295 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1890
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rénover
Construction
Pierre et brique
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.78 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
442 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
462 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
139 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9650 EUR

* Maison 1900 à rénover en coeur de ville de 213 m² au sol dont 199 m² habitables avec 6 chambres et bureaux * , Vanves

1 545 000 € ** dont 3.00% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 199 m² Réf : 6364

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

negotiator.adviser :

CANTREL Jean-Baptiste,

Directeur

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* Maison 1900 à rénover en coeur de ville de 213 m² au sol dont 199 m² habitables avec 6 chambres et bureaux * , Vanves