• A vendre

Description

Réf : 6321
***Maison de ville 1930 avec 3 chambres et un bureau ! *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale établie à VANVES depuis 1950 vous présente : à proximité immédiate de la Gare SNCF de VANVES - MALAKOFF vous menant en 7 mn directement à la Gare de Montparnasse (Ligne N), proximité
tous transports (Métro L.13 à 550 m et Bus : 89 et 391) et à quelques pas du centre ville de VANVES avec tous commerces : une Maison de ville 1930 en briques comprenant : une entrée desservant un séjour - salle à manger avec cuisine ouverte et un bureau bibliothèque sous verrière, l'ensemble de plus de 41 m², WC séparés. Accès à un sous-sol total offrant beaucoup de rangements. Au premier étage : 2 chambres et un bureau (11,98 m², 9,92 m² et 6,69 m²), une salle de bain -WC avec fenêtre, accès à un espace extérieur sans vis à vis de 12m² env. Au deuxième étage : Combles aménagée avec coin nuit et coin bureau . Rafraîchissement à prévoir ! Rare à la vente !

** 725 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92240
  • Ville
    MALAKOFF
  • Secteur
    Gare de Vanves Malakoff
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    987 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.72 m2
  • Surface au sol
    116.87 m2
  • Surface séjour
    41.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    345 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    351 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

Maison de ville 1930 avec 3 chambres et un bureau ! , Malakoff

725 000 € ** dont 3.57% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 92 m² Réf :  6321
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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