Description

Réf : 1
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à quelques pas du Métro L.13 et de la futur Ligne 15, Très bel appartement de 108 m2 comprenant au 6ieme étage avec vue dégagée dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ( Us possible), un salon -une salle à manger, un couloir desservant un espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Produit clef en mains sans aucun travaux, parquet bois massif brossé, traversant, peintures récentes et finitions soignées. Idéalement situé à Chatillon au pied du métro (L13), de la future gare du grand Paris (L15) et du départ du tramway T6 (direction Vélizy/Viroflay). A 10 mn de Montparnasse. Centre ville , tous commerces, crèche, école à proximité. Proche de la coulée verte, de la forêt de Clamart/Meudon et du parc de Sceaux. Box double et une cave complète ce bien de qualité au sein d'une copropriété entretenue sans travaux important à prévoir (ravalement en 2016/ partie commune en 2019 et ascenseur en 2022). Excellent investissement. Négociation possible !
** €696 000 honoraires inclus | €674 000 hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92320
  • Ville
    CHATILLON
  • Secteur
    Maison Blanche
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    696000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    234 EUR
  • Prestations / charges
    1er appel de charges de 2024 : 702.03 euros soit 234 euros / mois incluant : entretien de l'immeuble, sortie poubelles, syndic, etc..
  • Taxe Foncière
    1952 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    2217.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108.33 m2
  • Surface loi Carrez
    108.33 m2
  • Surface séjour
    26.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    9
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

*** Appartement familial avec 4 chambres au pied du Métro L.13*** , Chatillon

€696 000 ** dont 3.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 Réf :  1
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
MOUTON Franck
MOUTON Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 429016637
Ville RSAC : Nanterre

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JOUANNETEAU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JOUANNETEAU IMMOBILIER contact@jouanneteau-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 2217.68€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante