Description

Réf : 6350
*** MAGNIFIQUE DUPLEX SUR PARC PIC - SEJOUR DE 47 m² - 3 CH - BALCONS - GARAGE *** --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie sur VANVES depuis 1950 vous présente : dans immeuble 1960 entretenu au deuxième étage, DUPEX en parfait état proposant : entrée, séjour parqueté de 47 m² sur balcons avec vue sur Parc PIC, cuisine dînatoire avec verrière, WC séparés avec lave-mains pour invités, rangements. Très bel escalier intérieur donnant accès à une suite parentale avec sa salle de bains attenantes avec fenêtre, 2 chambres avec rangements, salle d'eau-WC avec fenêtre. Dégagements avec étagères et meubles sur mesure. Cave et BOX facile d'accès complètent ce bien de qualité. Rare à la vente dans le quartier. Sectorisation idéale : école du Parc, collège et Lycée Michelet. Aucun travaux à prévoir. Visites sur rendez-vous.
** 987 900 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Parc PIC / St Rémy
  • Vue
    Parc PIC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    987900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    1333,09 euros pour le 2eme trim 23 soit 444,36 euros par mois.
    sur le trimestre suivant 1821,82 euros car rattrapage sur charges chauffages. Il est inclut dans les charges annuelles : eau froide, eau chaude avec compteurs, asc., entretien de l'immeuble
  • Loyer charges comprises
    444.36 EUR
  • Taxe Foncière
    1772 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    5528.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    122.97 m2
  • Surface au sol
    130.66 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrasse
    6.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    garage avec prise de courant relié à l'appartement pouvant permettre la recharge d'un véhicule électrique avec la pose d'une Wallbox

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    298 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

MAGNIFIQUE DUPLEX sur PARC PIC - SEJOUR de 47 m² - 3 CH - BALCONS - GARAGE , Vanves

987 900 € ** dont 3.99% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 123 Réf :  6350
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 5528.97€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante