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$MAGNIFIQUE DUPLEX sur PARC PIC - SEJOUR de 47 m\u00b2 - 3 CH - BALCONS - GARAGE -- 1\/18$

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Description

Réf : 2

*** MAGNIFIQUE DUPLEX SUR PARC PIC - SEJOUR DE 47 m² -
3 CH - BALCONS - GARAGE *** --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie sur VANVES depuis 1950 vous présente : dans immeuble 1960 entretenu au deuxième étage, DUPEX en parfait état proposant : entrée, séjour parqueté de 47 m² sur balcons avec vue sur Parc PIC, cuisine dînatoire avec verrière, WC séparés avec lave-mains pour invités, rangements. Très bel escalier intérieur donnant accès à une suite parentale avec sa salle de bains attenantes avec fenêtre, 2 chambres avec rangements, salle d'eau-WC avec fenêtre. Dégagements avec étagères et meubles sur mesure. Cave et BOX facile d'accès complètent ce bien de qualité. Rare à la vente dans le quartier. Sectorisation idéale : école du Parc, collège et Lycée Michelet. Aucun travaux à prévoir. Visites sur rendez-vous.

** €895 000 honoraires inclus | €864 000 hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Parc PIC / St Rémy
Vue
Parc PIC
Etage
2
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
13 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
444.36 EUR
Prestations / charges
1333,09 euros pour le 2eme trim 23 soit 444,36 euros par mois.
sur le trimestre suivant 1821,82 euros car rattrapage sur charges chauffages. Il est inclut dans les charges annuelles : eau froide, eau chaude avec compteurs, asc., entretien de l'immeuble
Taxe Foncière
1772 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
5528.97 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
123 m2
Surface loi Carrez
122.97 m2
Surface au sol
130.66 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrasse
6.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1961
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
garage avec prise de courant relié à l'appartement pouvant permettre la recharge d'un véhicule électrique avec la pose d'une Wallbox

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

MAGNIFIQUE DUPLEX sur PARC PIC - SEJOUR de 47 m² - 3 CH - BALCONS - GARAGE -- , Vanves

Vendu

5 pièce(s) 123 m² Réf : 2

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL Jean-Baptiste,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

MAGNIFIQUE DUPLEX sur PARC PIC - SEJOUR de 47 m² - 3 CH - BALCONS - GARAGE -- , Vanves

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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