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  • Vidéo

Description

Réf : 2
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale à VANVES depuis 1950 vous propose aux portes de Paris à 350 m du Métro Plateau de VANVES, Bus (58/59) à 2mn, commerces et écoles à proximité à pied. Dans immeuble de bon de standing avec gardien au troisième étage avec ascenseur, vaste appartement familial avec double exposition comprenant : entrée, cuisine séparée avec coin dînatoire possible, séjour double de 35 m² env. (4 chambres poss.) sur loggia exposé EST de 7 m², une chambre avec sa salle d'eau-WC, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, dégagement avec nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol inclus. Traversant et lumineux. Sectorisation : école Marceau collège St Exupéry et Lycée Michelet. A visiter !

** 699 000 € honoraires inclus | 685 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Plateau de VANVES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    4 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    382 EUR
  • Prestations / charges
    1145,38 euros par trimestre incluant : eau froide et eau chaude, et chauffage collectif, gardien, ascenseur, syndic..
  • Taxe Foncière
    1826 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    224
  • Dont lots d'habitation
    76
  • Charges annuelles (ALUR)
    5528.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    107.23 m2
  • Surface loi Carrez
    107.23 m2
  • Surface séjour
    34.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR

Appartement familial de 107 m² avec 4 chambres, loggias, cave et parking ! , Vanves

699 000 € ** dont 2.04% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 107 m² Réf :  2
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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JOUANNETEAU Elisabeth
JOUANNETEAU Elisabeth,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 224 lots.Les charges annuelles sont de 5528.97€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante