A vendre

$Appartement de 4 pi\u00e8ces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 1\/5$

$Appartement de 4 pi\u00e8ces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 2\/5$

$Appartement de 4 pi\u00e8ces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 3\/5$

$Appartement de 4 pi\u00e8ces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 4\/5$

$Appartement de 4 pi\u00e8ces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 5\/5$

Description

Réf : 6403

A PIED à 1 min des Bus (89, 58) et 9 min des métros L.13 et 12 et trams T3- Sectorisé Lycée Michelet, Collège St Exupéry. Dans immeuble de standing sécurisé de 1984 avec gardien et espaces verts, appartement traversant de 87, 29 m² CARREZ au 3 étage avec entrée ouvrant sur un double séjour exposé SUD (possibilité de 3ième chambre 11,48 M2), une cuisine et une partie privative avec grands placards de rangement, une chambre en suite 18 M2 (salle de bain et dressing), une chambre 10,65 M2 avec dressing, salle de douche rénovée et WC séparé. Résidence sécurisée (badges électroniques, digicode, porte blindée 5 points). Local vélos, poussettes. Cave et double parking facilement accessible. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE C. Plan avec côtes sur demande. A voir !

** €545 000 honoraires inclus | €524 300 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Lycée Michelet - Plateau de VANVES
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
206 EUR
Taxe Foncière
1893 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
378
Dont lots d'habitation
129
Charges annuelles (ALUR)
2.017 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.29 m2
Surface loi Carrez
87.29 m2
Surface au sol
95.59 m2
Surface séjour
33.52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

Appartement de 4 pièces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 , Vanves

€545 000 ** dont 3.95% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 87 m² Réf : 6403

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

Appartement de 4 pièces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 , Vanves

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Appartement de 4 pièces lumineux et traversant - Beaux espaces jardins - Double parking - 95,59 M2 incluant une LOGGIA 8,3 M2 , Vanves

Nous contacter

L'Agence

Nos services

Liens utiles

Nos annonces