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  • Coup de coeur

Description

Réf : 1
**** BEAU 4 PIECES AVEC 3 CH SUR BALCON PLEIN SUD AU CALME SUR JARDINS CAVE ET BOX INCLUS ? CENTRE ST REMY *** --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à proximité de tous transports (Métros L.12 et 13, Gare SNCF, Bus 59, 189) et commerces, Place de la République à 150 m et 3 mn du PARC PIC. Dans immeuble de standing de 1973 en pierre de taille, bel appartement familial traversant donnant sur jardins comprenant : entrée avec rangements, séjour donnant sur balcon exposé SUD sans vis-à-vis sur jardin arboré entretenu par la copropriété, cuisine dînatoire, 3 belles chambres (12,55 m², 12,20 m² et 15,28 m² !) avec rangements, salle de bain-wc, salle d'eau - coin buanderie, WC séparé. L'ensemble à rénover. Cave. Box en sous-sol inclus. Distribution des espaces optimisables. Situation idéale dans la commune proposant la sectorisation suivante : école du Parc, collège et Lycée Michelet. Rare à la vente dans le quartier ! Ensemble de qualité. Très calme et lumineux. A visiter sans tarder !
** €595 000.00 honoraires inclus | €570 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    QUARTIER ST REMY
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    408 EUR
  • Prestations / charges
    1224,02 euros : appel de provisions pour charges du 4ème trimestre 2023 incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, syndic.
  • Taxe Foncière
    2119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    4457.04 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    402 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface loi Carrez
    95.56 m2
  • Surface au sol
    105.16 m2
  • Surface séjour
    23.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.62 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    dans immeuble
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

*** BEAU 4 PIECES AVEC 3 CH SUR BALCON PLEIN SUD AU CALME SUR JARDINS - CAVE ET BOX INCLUS ? CENTRE ST REMY *** , Vanves

€595 000.00 ** dont 4.39% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 96 Réf :  1
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 4457.04€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante