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Description

Réf : 6358

***QUARTIER MICHELET, AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE , APPARTEMENT D'ANGLE DE 4 PIECES A RENOVER *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : à quelques pas du Lycée Michelet du Bus 58, 14 mn à pied du Métro Plateau de VANVES, commerces et écoles à proximité. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en briques 1930, un appartement familial de 107 m² avec triple exposition proposant à ce jour : entrée, séjour double de 26,45 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres possible, salle de bains, 2 WC , buanderie, rangement. Cave en sous-sol. Eléments anciens conservés. Belle Hauteur sous plafond. A restructurer. Projet surélévation à étudier. Emplacement de Parking inclus à proximité. Très bon emplacement dans secteur résidentiel recherché aux Portes de Paris. Opportunité rare sur le secteur !

** 635 000 € honoraires inclus | 605 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060€ et 4170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
MICHELET - MAIRIE
Vue
d'angle
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.4 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
14 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
365 EUR
Prestations / charges
1095,49 euros pour le 4ème appels de fonds de 2023 soit 365,16 euros par mois.
Taxe Foncière
1331 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
2495.98 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
106.41 m2
Surface séjour
26.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
2.7 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
dans immeuble
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
430 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
468 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4170 EUR

* QUARTIER MICHELET, AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE , APPARTEMENT D'ANGLE DE 4 PIECES A RENOVER * , Vanves

635 000 € ** dont 4.96% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 107 m² Réf : 6358

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

negotiator.adviser :

CANTREL Jean-Baptiste,

Directeur

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* QUARTIER MICHELET, AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE , APPARTEMENT D'ANGLE DE 4 PIECES A RENOVER * , Vanves