A vendre
Compromis signé

$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 1\/9$

$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 2\/9$

$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 3\/9$

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$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 7\/9$

$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 8\/9$

$***Appartement familial de 4 pi\u00e8ces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Coll\u00e8ge et Lyc\u00e9e MICHELET *** 9\/9$

Description

Réf : 6367

***Appartement familial de 4 pièces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Collège et Lycée MICHELET *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A 11 mn du Métro Corentin Celton L. 12 et Plateau de VANVES L.13, 4 mn du Parc PIC et 5 mn de la Gare SNCF, proches tous commerces à pied. Dans immeuble de standing de 1970 avec gardiens et espaces verts, face au marché de VANVES, appartement traversant en étage élevé comprenant : entrée avec rangements, séjour exposé SUD au calme, cuisine dînatoire de 11,85 m², 3 chambres toutes éclairées par des portes fenêtres , salle d'eau, WC séparé. Rangements. Fenêtre en PVC avec volets roulants. Cave et Box en option en sous-sol ( 20 000 euros) ! Local vélos. Sectorisé Cabourg, Collège et Lycée Michelet. Très bonne situation en plein centre ville au calme et lumineux. ! A visiter !

** 479 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Centre Ville - St Rémy
Vue
dégagée
Etage
8
Nombre étages
9
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
11 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
393.2 EUR
Prestations / charges
1 179,62 euros : 1er trimestre 2023 incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, gardiens, espaces verts syndic...
Taxe Foncière
1331 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
363
Dont lots d'habitation
122
Charges annuelles (ALUR)
3737.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
PROCEDURE JUDICIAIRE DE M DURRMEYER CONTRE LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES

Surfaces

Surface
77.04 m2
Surface loi Carrez
77.04 m2
Surface séjour
25.6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Appartement familial de 4 pièces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Collège et Lycée MICHELET , Vanves

479 000 € ** dont 4.13% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 77 m² Réf : 6367

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

Appartement familial de 4 pièces - 3 ch Box en Option . Sectorisation Collège et Lycée MICHELET , Vanves