Au porte de Paris, 3 /4 pièces au calme avec cave et parking fermé en option ! ,
Paris
359 000 € ** dont 4.06% TTC d'honoraires
Description
Réf : 2
JOUANNETEAU IMMOBLIER agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente aux Portes de Paris dans copropriété avec 2 adresses (une à Paris XVe et une à Vanves) à 6 mn du Métro L.13 Plateau de VANVES et également du TRAM T2 Georges Brassens et à deux pas de tous les commerces du Plateau, dans résidence sécurisée avec gardiens et espaces verts, un appartement familial de 3 / 4 pièces au sixième étage par ascenseur donnant au calme sur cour plein SUD comprenant : entrée avec placards, cuisine séparée ( Us poss.), séjour double de 28 m² (3ème chambres poss.), dégagements avec nombreux rangements, 2 chambres indépendantes, une salle de bains, WC séparé. Cave et parking fermé en option (15000 euros). Chauffage et eau chaude par chaudière collective neuve. Bonne Classe énergétique : C. Local à vélos. Sectorisation : école Fourestier, Collège Saint-Exupéry, Lycée Michelet. Espace sportif avec piscine à 3 mn à pied. Travaux à prévoir !
** 359 000 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Distance Commerces
0.25 km
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
350.77 EUR
Prestations / charges
1052,32 euros 4em trimestre 2023 incluant : chauffage et eau chaude, asc, gardien, espaces verts, syndic.
Copropriété
Dont lots d'habitation
233
Charges annuelles (ALUR)
3740.38 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
71.47 m2
Extérieur
Etat général
Travaux à prévoir
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Hauteur sous plafond
2.5 m
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Terrain
Certificat d'urbanisme
Oui
Assainissement collectif
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
26, Rue Antoine Fratacci
92170
VANVES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 594 lots.Les charges annuelles sont de 3740.38€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante