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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 2
JOUANNETEAU IMMOBLIER agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente aux Portes de Paris dans copropriété avec 2 adresses (une à Paris XVe et une à Vanves) à 6 mn du Métro L.13 Plateau de VANVES et également du TRAM T2 Georges Brassens et à deux pas de tous les commerces du Plateau, dans résidence sécurisée avec gardiens et espaces verts, un appartement familial de 3 / 4 pièces au sixième étage par ascenseur donnant au calme sur cour plein SUD comprenant : entrée avec placards, cuisine séparée ( Us poss.), séjour double de 28 m² (3ème chambres poss.), dégagements avec nombreux rangements, 2 chambres indépendantes, une salle de bains, WC séparé. Cave et parking fermé en option (15000 euros). Chauffage et eau chaude par chaudière collective neuve. Bonne Classe énergétique : C. Local à vélos. Sectorisation : école Fourestier, Collège Saint-Exupéry, Lycée Michelet. Espace sportif avec piscine à 3 mn à pied. Travaux à prévoir !
** €359 000.00 honoraires inclus | €345 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS
  • Secteur
    Face Périphérique
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    350.77 EUR
  • Prestations / charges
    1052,32 euros 4em trimestre 2023 incluant : chauffage et eau chaude, asc, gardien, espaces verts, syndic.
  • Taxe Foncière
    1262 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    594
  • Dont lots d'habitation
    233
  • Charges annuelles (ALUR)
    3740.38 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.47 m2
  • Surface loi Carrez
    71.47 m2
  • Surface séjour
    27.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR

Au porte de Paris, 3 /4 pièces au calme avec cave et parking fermé en option ! , Paris

€359 000.00 ** dont 4.06% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 71 Réf :  2
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
de PEYRON Inès
de PEYRON Inès,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 594 lots.Les charges annuelles sont de 3740.38€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante