Centre St Rémy : Appartement familial de 89 m²- 3 chambres - 2 balcons - 2 Parking en option ,
Vanves
745 000 € ** dont 2.76% TTC d'honoraires
Description
Réf : 6301
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale à VANVES depuis 1950 vous propose au coeur du centre ancien, Place de la République, à 12 mn à pied du Métro L.12, 7 mn de la Gare SNCF, commerces et Bus 189 au pied de l'immeuble et 1 mn du Parc PIC, dans une résidence de standing récente de 2012 sur un emplacement de premier ordre, un appartement familial au troisième étage avec ascenseur comprenant : entrée avec rangements sur mesure, séjour parqueté donnant sur balcon avec vue magnifique face à l'église Saint-Rémy, cuisine complètement aménagée et équipée (cuisine américaine possible). 3 chambres : une première attenante au salon avec rangement intégré, une deuxième avec rangement intégré et balcon, puis une suite parentale avec salle d'eau attenante. Grande salle de bains-WC, WC séparé. 1 Cave en sous-sol complète ce bien de qualité. En OPTION : 2 places de parking côte à côte facilement accessibles par l'ascenseur. Sectorisation scolaire recherchée : école du Parc, collège et Lycée Michelet. Prestations de qualité. Appartement traversant avec triple expositions, très lumineux. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Classe énergie D / GES B. Volets électriques. Parquet massif. Rare sur cet emplacement. L'ensemble en très bon état. Plan sur demande. A visiter rapidement !
** 745 000 € honoraires inclus | 725 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Centre Ancien VANVES
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
218 EUR
Prestations / charges
656,09 euros de charges trimestrielles incluant eau froide au compteur, frais entretien immeuble, syndic.
Ces charges inclut également les charges pour les deux parking (
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2624 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
88.37 m2
Extérieur
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
26, Rue Antoine Fratacci
92170
VANVES
Votre conseiller
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 71 lots.Les charges annuelles sont de 2624€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante