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Description

Réf : 6570
Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose aux portes de Paris, à 5 mn à pied du métro L.13 et 9 minutes du Tram Brancion, dans résidence de 1984 bien entretenue avec gardien, en étage élevé, grand 3 pièces en parfait état avec double exposition proposant un plan optimisé avec une entrée avec rangements donnant un espace de vie de 43 m² offrant un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur loggia fermée de plus de 8 m². Espace nuit distribuant : WC séparé, une salle de bains rénovée, deux chambres dont une avec rangements intégrés, les deux donnant sur loggia fermée de 3 m². Rangements dans couloir. Cave et parking inclus. Calme et lumineux. Proche toutes commodités : commerces, écoles et transports. En bont état. Prestations de qualité (fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, cuisine et salle de bains rénovées.) A visiter sur rendez-vous !
** €465 000 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Plateau de Vanves
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    13
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Gare
    16 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    320 EUR
  • Prestations / charges
    960,19 pour le 3 trimestre 2026 soit 320,06 euros par mois : Eau chaude, eau froide, base de chauffage avec radiateurs bi jonctions, gardien, entretien des parties communes, syndic.
  • Taxe Foncière
    1696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    461
  • Dont lots d'habitation
    152
  • Charges annuelles (ALUR)
    4322.06 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.66 m2
  • Surface au sol
    83.18 m2
  • Surface séjour
    42.8 m2
  • Surface terrasse
    8.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.47 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

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  • URL 360°
    https://youtu.be/6yZSI5QHMIA

Grand 3 pièces de 72 m² avec 42 m² de séjour , loggia, cave et Parking inclus !
Vanves

465 000 € dont 4,49% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   72 m² Réf :  6570
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 461 lots.Les charges annuelles sont de 4322.06€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante