A vendre
Offre achat acceptée

$*** PARC PIC Immeuble 1930 - 3 Pi\u00e8ces - 2 CH poss, Balcon, Cave *** 1\/13$

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Description

Réf : 1

JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A deux pas d'Issy-Les-Moulineaux , 12 mn du Métro Corentin Celton, dans voie privée recherchée, immeuble pierre de taille de standing 1930 face au Parc PIC, avec gardienne, appartement traversant de 3 pièces situé idéalement au troisième étage avec ascenseur comprenant : un salle à manger (2ème chambre possible ) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau avec petite fenêtre, coin buanderie, une chambre , un salon avec balcon avec vue directe sur le Parc PIC plein sud et sans aucun vis à vis, un WC séparé. Cave. Belle hauteur sous plafond (2,97m), Ensoleillé et calme. L'ensemble en parfait état. Parking ext. collectif. Environnement privilégié !

** €375 800 honoraires inclus | €364 800 hors honoraires | Honoraires : 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Parc Frédérique Pic
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.45 km
Accès Bus
5 min
Accès Métro
14 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
375800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
244.3 EUR
Prestations / charges
3eme appel de charges de 2024 : 732.92 euros par trimestre soit 244.30 euros par mois incluant : eau froide, eau chaude au compteur, chauffage collectif, gardienne, entretien de l'immeuble, frais de syndic, etc...
Taxe Foncière
1155 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2970.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.9 m2
Surface estimée
47.9 m2 environ
Surface loi Carrez
47.9 m2
Surface au sol
49.6 m2
Surface séjour
13.9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Hauteur sous plafond
2.65 m
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

* PARC PIC Immeuble 1930 - 3 Pièces - 2 CH poss, Balcon, Cave * , Vanves

€375 800 ** dont 3.02% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 48 m² Réf : 1

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

* PARC PIC Immeuble 1930 - 3 Pièces - 2 CH poss, Balcon, Cave * , Vanves