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  • Nouveau

Description

Réf : 6414
JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A 13 mn à pied du Métro L. 12 Corentin Celton, proximité immédiate des écoles, commerces et tous transports (Gare Sncf, Bus 189/59). Dans résidence 1960 de standing avec gardiens et jardin de la copropriété sécurisé, Parc PIC à 100 m, 3 pièces bien disposé comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée aménagée ( US possible). Deux chambres indépendantes, grande salle de bains, WC séparée. Chauffage au sol collectif et eau chaude individuelle. Charges maitrisées. Ascenseurs rénovés en 2023. Cave. Local vélos dans résidence à disposition. Parking en location poss. Sans vis à vis, exposition EST. Calme et ensoleillé le matin. Sectorisation idéale : Ecole du Parc, collège et lycée Michelet. Calme et lumineux A visiter !
** €338 500.00 honoraires inclus | €324 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    - PARC PIC ST REMY
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    16
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    338500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    203.77 EUR
  • Prestations / charges
    2eme Appel de charges courantes trimestrielles de 2024 de 611,33 euros soit 203,77 euros par mois incluant : chauffage collectif gaz par le sol, entretien des parties communes, gardien, syndic, entretien des espaces verts, etc..

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    128
  • Dont lots d'habitation
    128
  • Charges annuelles (ALUR)
    2260.67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    2260.67 euros : nombre obtenu sur exercice 2021_2023

Surfaces

  • Surface
    55.15 m2
  • Surface estimée
    55.15 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    55.15 m2
  • Surface séjour
    14.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

*** 3 PIECES LUMINEUX AU CALME A 100 M du PARC PIC DANS RESIDENCE ENTRETENUE *** , Vanves

€338 500.00 ** dont 4.48% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 Réf :  6414
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
de PEYRON Inès
de PEYRON Inès,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 128 lots.Les charges annuelles sont de 2260.67€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante