• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 6411
Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose à 9 mn des métros L.12/13, 6 mn de la Gare SNCF de VANVES, des Bus (58, 59, 126 et 189), proche tous commerces et écoles, dans résidence entretenue avec gardien et disposant d'un grand jardin intérieur clos . Un Appartement au calme, quartier St Rémy en plein centre-ville, idéalement agencé comprenant : séjour double traversant de 32 m² exposé SUD avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée , coin buanderie, dégagement avec placards desservant 3 chambres indépendantes avec rangements, une salle de bain. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave . Local vélos et poussettes. Possibilité de louer ou acheter une place de parking dans la résidence. Sectorisation scolaire idéale : Ecoles Cabourg à 100 m et sectorisé collège et Lycée MICHELET. Plan
avec côtes disponible sur demande. Bel espace de vie lumineux et calme. A visiter rapidement !
** €520 000.00 honoraires inclus | €505 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Ville - St Rémy
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.22 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    245.97 EUR
  • Prestations / charges
    854,96 euros pour le 2ème trimestre 2024 incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, espaces verts, etc...
  • Taxe Foncière
    1502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    3198.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    non
    Budget revu à la hausse selon augmentation coût de l'énergie.

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75.08 m2
  • Surface séjour
    32.07 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Appartement 4 pièces - 3 ch. Séjour avec cuisine US de 32 m². Parking en option ! , Vanves

€520 000.00 ** dont 2.97% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 75 Réf :  6411
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 363 lots.Les charges annuelles sont de 3198.85€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante