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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence 6374
  • A vendre

Description

Réf : 6374
*** DERNIER ETAGE, AU CALME, 2 MN du PARC PIC 3 Pièces dans résidence entretenue *** JOUANNETEAU IMMOBLIER agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : à proximité du Parc pic et bus 59 et 189, Ligne 13 à 14 mn et Gare SNCF à 6 mn. Dans copropriété 1965 bien entretenue et ravalée avec espaces verts . Appartement bien distribué sans aucune perte de place comprenant 3 pièces principales avec : séjour avec cuisine américaine formant un ensemble de 25 m², un dégagement distribuant deux chambres avec rangements donnant sur jardins intérieurs de la résidence au calme, salle d'eau et toilettes indépendant. Cave. Parquet au sol, fenêtres double vitrage en aluminium. Chauffage et eau chaude collectif. Sectorisation : école Larmeroux, collège et Lycée Michelet. A voir !
** 339 900 € honoraires inclus | 330 900 € hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3310€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.11 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    14 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    339900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    206.72 EUR
  • Prestations / charges
    3ème trimestre 2023 : 620,17 euros soit 206,72 euros incluant : chauffage, eau chaude et eau froide avec compteur ind.
  • Taxe Foncière
    781 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    2480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.48 m2
  • Surface loi Carrez
    55.48 m2
  • Surface séjour
    25.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    561 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    176 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR

*** DERNIER ETAGE, AU CALME ET TRES LUMINEUX, 1 MN du PARC PIC 3 Pièces DANS RISIDENCE ENTRETENUE*** , Vanves

339 900 € ** dont 2.72% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 m² Réf :  6374
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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de PEYRON Inès
de PEYRON Inès,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 2480€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante