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Description

Réf : 1
***-VUE DIRECTEMENT SUR PARC PIC SANS VIS A VIS - 3 pièces avec CAVE ET PARKING **** - JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente A 13 mn du Métro Corentin Celton, proche commerces et écoles, dans résidence entretenue avec gardiens et espaces verts, au cinquième étage avec ascenseur, un appartement traversant comprenant : entrée, séjour parqueté de 25 m² donnant sur le Parc PIC, exposition sud-ouest, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, grande salle de bains avec douche et fenêtre, WC séparé, 2 belles chambres, dégagement avec nombreux rangements et un dressing. Cave et parking couvert facilement accessible par ascenseur. Appartement ensoleillé, calme et sans vis à vis. Bel ensemble à visiter rapidement !
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Parc Pic
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    11
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    14 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    117
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    3017.26 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.09 m2
  • Surface loi Carrez
    76.09 m2
  • Surface au sol
    76.09 m2
  • Surface séjour
    24.42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.58 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    disponible dans l'immeuble
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

***-VUE DIRECTEMENT SUR PARC PIC SANS VIS A VIS - 3 pièces avec CAVE ET PARKING **** , Vanves

468 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 76 m² Réf :  1
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 3017.26€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante