A vendre

***APPARTEMENT de 56 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 39 M² EN COEUR DE VILLE !*** 1/12

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Description

Réf : 2

***APPARTEMENT de 56 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 39 M² EN COEUR DE VILLE *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : Dans résidence 1960 recherchée, sécurisée et entretenue, ravalement thermique de 2019 (DPE : D) agréable appartement traversant sur jardin intérieurs dont un privatif de 39 m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux au calme avec cuisine séparé et aménagée (Us partiellement possible), un espace nuit proposant deux chambres indépendantes , salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol. Habitable de suite ! Parking collectif ou location à proximité. Très bon emplacement sur la commune. Sectorisation : école en face, collège et lycée Michelet. A 4 mn de la Gare SNCF, 2 métros à proximité , centre ville tous commerces et Bus ( 58/59/89/126/189). Faibles charges avec chauffage et eau chaude collectifs. Professions libérales possible. A voir !

** 389 000 € honoraires inclus | 376 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
école Cabourg
Vue
Jardin et cour intérieure
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.18 km
Accès Bus
3 min
Accès Métro
15 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
389000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
178 EUR
Prestations / charges
535 euros par trimestre : incluant le chauffage collectif, entretien des parties communes soit 178 euros par mois.
-------------------
Apurement des charges de 2021 : 2288 euros appelés - 588,44 euros soit : 1700 euros sur 2021.
Taxe Foncière
1441 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.18 m2
Surface loi Carrez
56.18 m2
Surface au sol
56.18 m2
Surface séjour
14.18 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

APPARTEMENT de 56 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 39 M² EN COEUR DE VILLE ! , Vanves

389 000 € ** dont 3.46% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 56 m² Réf : 2

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

negotiator.adviser :

GIDOIN Amélie,

Conseillère en Immobilier

negotiator.contact.by mail negotiator.contact.by phone

APPARTEMENT de 56 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 39 M² EN COEUR DE VILLE ! , Vanves