Description

Réf : 6289bis
Appartement familial complétement rénové en 2021 ! Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose à 9 mn des métros L.12/13, 6 mn de la Gare SNCF de VANVES, des Bus (58, 59, 126 et 189), proche tous commerces et écoles, dans résidence entretenue avec gardien et disposant d'un grand jardin intérieur clos . Un Appartement AU CALME, quartier St Rémy en plein centre-ville, idéalement agencé comprenant : séjour avec meuble bibliothèque sur mesure, cuisine neuve aménagée et équipée , buanderie, dégagement avec placards desservant 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre proposant une douche et avec balnéo. Espace parental séparé avec grand dressing miroité. Chauffage et eau chaude collectifs. Grande cave et un BOX inclus. Local vélos et poussettes. Possibilité de louer une place de parking et d'acheter un Box supplémentaire dans résidence. Ecoles Cabourg à 100m et sectorisé collège et Lycée MICHELET. Plan disponible sur demande. Aucuns travaux à prévoir !
** 574 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Ville - St Rémy
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.22 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    574000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    320 EUR
  • Prestations / charges
    960,50 euros par trimestre incluant :
    eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, espaces verts.
    Appel du 1er trimestre 2023 : 1292,64 euros dû la hausse de la quote-part de de chauffage.
  • Taxe Foncière
    1502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    3896 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    non
    Budget à prévoir hausse selon coût de l'énergie.

Surfaces

  • Surface
    81.51 m2
  • Surface loi Carrez
    81.51 m2
  • Surface séjour
    18.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Appartement familial complétement rénové 3 ch. et 2 Box en option ! , Vanves

574 000 € ** dont 2.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  6289bis
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 363 lots.Les charges annuelles sont de 3896€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante