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Description

Réf : 6392
***-VUE PANORAMIQUE - ETAGE ELEVE - APPARTEMENT
3 pièces sur TERRASSE, cave et parking en option**** - JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : dans le CENTRE MAIRIE- VUE PANORAMIQUE ! A 12 mn à pied des métros Lignes 12 et 13, et 7 mn de la Gare SNCF, proximité immédiate de tous commerces, écoles et du Lycée Michelet. Dans immeuble de standing recherché et récemment ravalé avec gardien, appartement traversant au 17ème étage avec vues dégagées et sans aucun vis à vis. Cet appartement est à rénover totalement, il propose : une entrée avec rangements, séjour de 18,31 m² env. prolongé par une terrasse de 10,24 m² exposé Sud-Est, cuisine aménagée et équipée, une espace nuit distribuant : 2 chambres indépendantes dont une avec accès extérieur, une salle de bain, WC séparé, dressing. Cave. Parking en sous-sol en option. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Ensemble à rénover. Bel appartement très lumineux et ensoleillé. A visiter !
** €395 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Mairie de Vanves
  • Vue
    dégagée et panoramique
  • Etage
    17
  • Nombre étages
    18
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    333.01 EUR
  • Prestations / charges
    999,04 € euros 1er appel 2024 incluant eau froide/ eau chaude avec compteur individuelle,
    gardiennage
    espaces vert
    Ascenseurs (2)
    Chauffage
    Frais de syndic
  • Taxe Foncière
    1453 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    189
  • Dont lots d'habitation
    98
  • Charges annuelles (ALUR)
    3.445 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.44 m2
  • Surface loi Carrez
    70.44 m2
  • Surface séjour
    18.21 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    fibre dans l'immeuble
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

***VUE PANORAMIQUE Appartement 3 pièces sur terrasse, cave et parking en option*** , Vanves

€395 000.00 ** dont 3.95% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 Réf :  6392
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
de PEYRON Inès
de PEYRON Inès,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 189 lots.Les charges annuelles sont de 3.445€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante