Magnifique appartement rénové sur le Parc PIC ! ,
Vanves
595 000 € ** dont 2.94% TTC d'honoraires
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A vendre
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Offre achat acceptée
Description
Réf : 6290
JOUANNETEAU IMMOBILIER agence familiale établie sur VANVES depuis 1950 vous propose : Dans voie privée longeant le Parc PIC, immeuble de standing 1930 en Pierre de Taille avec gardien. Proche tous commerces et tous transports (Métro L.12 Corentin Celton à 12mn), appartement traversant de 3/4 pièces situé au quatrième étage avec ascenseur comprenant : un espace de vie de plus de 42m² (deuxième chambre possible) avec l'entrée, le séjour triple parqueté donnant accès à une loggia exposé SUD avec vue directe sur le Parc, une cuisine ouverte entièrement aménagée et complétement équipée, une chambre en suite avec de très nombreux rangements sur mesure, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé avec lave-mains. Belle hauteur sous plafond (2,95m), parquet d'origine conservé. Sectorisé Ecole du Parc, collège et Lycée MICHELET. L'ensemble en très bon état d'entretien. Fenêtres neuves. Cave en sous-sol. Parking collectif. Possibilité d'achat d'un parking en option à proximité immédiate. Ensoleillé et très calme. Rénovation de qualité. Vue magnifique !
** 595 000 € honoraires inclus | 578 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
4336 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
65.45 m2
Extérieur
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Hauteur sous plafond
2.95 m
Eau chaude
Collective avec compteur
Autres
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/10/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
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26, Rue Antoine Fratacci
92170
VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 4336€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante