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  • Coup de coeur

Description

Réf : 6289
Appartement familial complétement rénové en 2021 ! Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose à 9 mn des métros L.12/13, 6 mn de la Gare SNCF de VANVES, des Bus (58, 59, 126 et 189), proche tous commerces et écoles, dans résidence entretenue avec gardien et disposant d'un grand jardin intérieur clos . Un Appartement AU CALME, quartier St Rémy en plein centre-ville, idéalement agencé comprenant : séjour avec meuble bibliothèque sur mesure, cuisine neuve aménagée et équipée , buanderie, dégagement avec placards desservant 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre proposant une douche et avec balnéo. Espace parental séparé avec grand dressing miroité. Chauffage et eau chaude collectifs. Grande cave . Local vélos et poussettes. Possibilité de louer une place de parking et d'acheter 2 Box en sous-sol en sus. Ecoles Cabourg à 100m et sectorisé collège et Lycée MICHELET. Plan disponible sur demande. Aucuns travaux à prévoir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Ville - St Rémy
  • Vue
    jardin et rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.22 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    619000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    320 EUR
  • Prestations / charges
    960,50 euros par trimestre incluant :
    eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, espaces verts.
    Appel du 1er trimestre 2023 : 1292,64 euros dû la hausse de la quote-part de de chauffage.
  • Taxe Foncière
    1502 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    3896 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    non
    Budget à prévoir hausse selon coût de l'énergie.

Surfaces

  • Surface
    81.51 m2
  • Surface loi Carrez
    81.51 m2
  • Surface séjour
    18.14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    collective millièmes
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Lien vidéo
    https://youtu.be/tWI6VuHYx6U

Appartement familial complétement rénové 3 ch. et 2 Box en option ! , Vanves

619 000 € **
4 pièce(s) 82 Réf :  6289
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 363 lots.Les charges annuelles sont de 3896€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

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