• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 6291
--- SOUS OFFRE d'ACHAT ACCEPTEE --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 600 m du Métro L.13 Plateau de VANVES, gare SNCF à 9 mn, Bus 89 au pied de l'immeuble. Dans résidence ravalée 2022 avec isolation extérieure, au troisième étage avec ascenseur en ½ étage, un appartement entretenu de 3/4 pièces comprenant : entrée, séjour double de 26 m², sans vis exposé Sud-Est , une cuisine rénovée en 2020 complétement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec nombreux rangements, une salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Plan optimisé sans perte de place. Sectorisation : Primaire Marceau, Collège St Exupéry et Lycée Michelet. Secteur calme, appartement traversant. Fenêtre PVC avec volets, excellent classement énergétique. Classé C. Cave en sous-sol. Local commun et local vélos. Possibilité achat BOX en option à proximité. A visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    CENTRE - PLATEAU DE VANVES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    170.69 EUR
  • Taxe Foncière
    1029 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    2048 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface séjour
    26 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1959
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

A 600 m du métro, Appartement 3/4 pièces traversant sans vis à vis ! , Vanves

429 000 € **
3 pièce(s) 66 Réf :  6291
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 2048€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante