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  • Visite Virtuelle
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 6280
--- OFFRE d'ACHAT ACCEPTEE --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : A 8 min du métro de Malakoff - Plateau de Vanves (L13) et 5 min de la gare de Vanves - Malakoff, à 50 m d'un agréable square, dans copropriété 1960 avec gardien et espaces verts au 5ème étage, appartement lumineux de 3/4 pièces de 60,2 m² comprenant : une entrée avec rangements, un séjour double de 27 m² avec placards et donnant sur un balcon de 4 m² exposé ouest, une cuisine semi ouverte, dégagement avec placards, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Local vélos. Parking collectif. Proche toutes commodités. Parfait état. Très bonne distribution sans perte de place. A visiter !
** 385 000 € honoraires inclus | 374 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Avenue de Verdun
  • Vue
    rue
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    251 EUR
  • Prestations / charges
    752,72 euros par trimestre : eau froide, eau chaude, chauffage par le sol, gardien, espaces vert, frais de syndic.
  • Taxe Foncière
    763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    320
  • Dont lots d'habitation
    160
  • Charges annuelles (ALUR)
    2189 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.23 m2
  • Surface loi Carrez
    60.23 m2
  • Surface séjour
    27.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://youtu.be/HGRUsGJrICk
  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Avenue de Verdun 3 pièces , séjour double de 27 m² avec 2 chambres + Balcon , Vanves

385 000 € ** dont 2.94% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  6280
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
COLLART Thibault
COLLART Thibault,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 320 lots.Les charges annuelles sont de 2189€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante