Aux Portes de Paris, dernier étage 3 Pièces avec Balcon cave et box en option ! ,
Vanves
410 000 € ** dont 2.50% TTC d'honoraires
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A vendre
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URGENT FAIRE OFFRE
Description
Réf : 6273
Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose aux Portes de Paris, Avenue Pasteur. Tous commerces à proximité, à 8 mn du Tram "Georges Brassens" et 7 mn du métro Ligne 13. Accès facile périphérique extérieur (Porte de la Plaine). Dans résidence de standing de 1960, bien entretenue avec gardien et espaces verts, un appartement double exposition au huitième et dernier étage comprenant : entrée, séjour sur balcon avec vue panoramique sur Paris , cuisine indépendante ( US non possible)? Espace nuit distribuant : WC séparé, une grande salle de bains, deux chambres sur jardin dont une sur balcon. Placard dans dégagement. Box en option à 25 000 €. Dernier étage, très lumineux et traversant. Proche toutes commodités : commerces, écoles et transports. A visiter !
** 410 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive.
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
272 EUR
Prestations / charges
816 euros env. incluant, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes
Taxe foncière 2022 non communiquée à ce jour
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
3266.72 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
65.91 m2
Extérieur
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
NORD EST
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Autres
Type de Stationnement
Garage Fermé
Mandat
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
81 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 EUR
Publicité
URL 360°
https://youtu.be/-Ux6_g_x6S0
26, Rue Antoine Fratacci
92170
VANVES
Votre conseiller
COLLART Thibault,
Conseiller en Immobilier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 3266.72€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante