2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 6273
  • A vendre
  • URGENT FAIRE OFFRE

Description

Réf : 6273
Jouanneteau Immobilier, maison familiale à Vanves depuis 1950 vous propose aux Portes de Paris, Avenue Pasteur. Tous commerces à proximité, à 8 mn du Tram "Georges Brassens" et 7 mn du métro Ligne 13. Accès facile périphérique extérieur (Porte de la Plaine). Dans résidence de standing de 1960, bien entretenue avec gardien et espaces verts, un appartement double exposition au huitième et dernier étage comprenant : entrée, séjour sur balcon avec vue panoramique sur Paris , cuisine indépendante ( US non possible)? Espace nuit distribuant : WC séparé, une grande salle de bains, deux chambres sur jardin dont une sur balcon. Placard dans dégagement. Box en option à 25 000 €. Dernier étage, très lumineux et traversant. Proche toutes commodités : commerces, écoles et transports. A visiter !
** 410 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Plateau de Vanves
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    272 EUR
  • Prestations / charges
    816 euros env. incluant, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes

    Taxe foncière 2022 non communiquée à ce jour

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    152
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    3266.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.91 m2
  • Surface loi Carrez
    65.91 m2
  • Surface séjour
    17.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Autre
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://youtu.be/-Ux6_g_x6S0
  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Aux Portes de Paris, dernier étage 3 Pièces avec Balcon cave et box en option ! , Vanves

410 000 € ** dont 2.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 66 m² Réf :  6273
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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COLLART Thibault
COLLART Thibault,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 3266.72€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante