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Description

Réf : 6338
*** QUARTIER ST REMY - SECTORISATIOIN MICHELET - PARC PIC A 2 mn **** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale à VANVES depuis 1950 vous propose à deux pas du Centre Saint Rémy, à 13 minutes à pied du Métro L.12, 7 minutes de la Gare SNCF, commerces et Bus 189 à 1 minute de l'immeuble et 1 minute du Parc PIC, un appartement familial 3/4 pièces de 82,73 m2 au deuxième étage avec ascenseur proposant : Grande entrée, beau séjour lumineux de 32,43 m2 offrant la possibilité de créer une troisième chambre (3 chambres sur le plan d'origine), cuisine indépendante aménagée donnant sur jardin intérieur calme. Espace nuit comprenant : 2 chambres dont l'une avec sa propre salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. L'ensemble en bon état d'entretien. Cave et place de parking incluse ( Borne de recharge possible ). Local vélo. Chauffage électrique individuel. Sectorisation : école du Parc, collège et lycée Michelet. A visiter rapidement! !
** 586 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2012.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Saint Rémy
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    586000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    212.48 EUR
  • Prestations / charges
    637,44€ par trimestre / soit 212.48€ par mois comprenant : Charges communes générales, Ascenseur, Eau froide.
  • Taxe Foncière
    1622 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    2435.11 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.73 m2
  • Surface loi Carrez
    82.73 m2
  • Surface au sol
    82.73 m2
  • Surface séjour
    32.43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    pré installation borne elec ds copro
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2012
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Centre St Rémy - Appartement 3/4 pièces de 82,73 m2 - Cave et place de parking incluses , Vanves

586 000 € ** dont 2.81% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 m² Réf :  6338
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 2435.11€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante