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  • Vidéo

Description

Réf : 6312
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale établie à VANVES depuis 1950 vous présente aux Portes de Paris, Plateau de VANVES, proche tous transports (Métro L.13, Bus 58 et 89, Tram T3) et tous commerces au pied de l'immeuble au 5e étage d'une résidence des années 80 , parfaitement entretenue avec gardien, parties communes rénovées, un APPARTEMENT comprenant : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée (américaine possible) séjour agréable avec double exposition donnant sur balcon, espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, dégagements avec rangements et dressing. Un emplacement de parking INCLUS en sous-sol. L'ensemble en très bon état. Très calme et lumineux. Sectorisations : Ecole Max Fourestier, Collège St Exupéry et Lycée Michelet. Aucun travaux à prévoir ! A visiter !
** 496 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Aux portes de PARIS
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.14 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    496800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    248.82 EUR
  • Prestations / charges
    2 eme trimestre 2023 : 746,48 euros incluant : eau froide, bas de chauffage, entretien des parties communes, gardienne, ascenseur, etc...
  • Taxe Foncière
    1418 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    182
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    3205.29 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.07 m2
  • Surface loi Carrez
    77.07 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Appartement 3 pièces avec balcon - 2 chambres, rangements, cave et parking inclus ! , Vanves

496 800 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 77 m² Réf :  6312
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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Votre conseiller
GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots.Les charges annuelles sont de 3205.29€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante