Description

Réf : 6262
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : Quartier Saint-Rémy, dans centre ancien sauvegardé, à 1 mn du Parc PIC, 9 mn à pied du Métro L.12 Corentin Celton, sectorisation collège et lycée Michelet, proches tous commerces. Dans immeuble entretenu fin XIXe, un APPARTEMENT de 3/4 pièces au premier étage par escalier, proposant : une entrée, séjour -salle à manger avec belle hauteur sous plafond, cuisine séparée (Us poss.), 3 chambres communicantes au calme sur jardins, salle de bain -WC. Cave et Grenier complètent ce bien au charme certain avec parquet et belle hauteur sous plafond (2,85m). Possibilité d'achat / location de parking à proximité. L'ensemble du bien est en parfait état d'entretien. Electricité refaite. Appartement traversant au calme et très lumineux. Bien rare à la vente dans secteur préservé !
** 414 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Ancien
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    184 EUR
  • Prestations / charges
    Provisions de charges de copro : incluant l'eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic.
  • Taxe Foncière
    1291 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56.3 m2
  • Surface loi Carrez
    56.3 m2
  • Surface séjour
    16.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.85 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Centre Ancien - Appartement atypique de 3/4 pièces au calme , Vanves

414 000 € ** dont 3.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 56 Réf :  6262
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 1710€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante