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Description

Réf : 6534
UNIQUEMENT Chez JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à Vanves depuis 1950 vous présente. Immeuble limitrophe avec ISSY-LES-MOULINEAUX à proximité immédiate du Parc Pic ? Eglise Saint-Rémy et à 9 mn à pied du Métro L.12 de Corentin Celton de ses commerces, au sein d'une copropriété de 1983 un DUPLEX - dans l'esprit d'un Atelier d'Artistes situé au troisième et dernier étage distribuant : entrée, cuisine indépendante, salle de bains avec WC, séjour avec baie vitrée ouvrant sur une agréable loggia de 6 m² donnant au calme sur jardins. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit et des rangements. L'ensemble à rafraîchir. DPE D. Cave et Parking en sous-sol inclus. A visiter rapidement !
** €349 440 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Parc Pic
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    21 min
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    349440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    226.39 EUR
  • Prestations / charges
    653,11 euros pour le 3ème trimestre 2025, soit 217,70 par mois( hors fond loi ALUR).
  • Taxe Foncière
    1414 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2733.86 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.85 m2
  • Surface loi Carrez
    48.85 m2
  • Surface au sol
    58.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Surface de référence
    48.9

DUPLEX au dernier étage avec loggia. Cave et Parking inclus.
Vanves

349 440 € dont 4% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   49 m² Réf :  6534
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
KOUACHE Elias
KOUACHE Elias,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 2733.86€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante