A vendre
Vendu par l'agence

$*** Appartement 2 pi\u00e8ces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option *** 1\/9$

$*** Appartement 2 pi\u00e8ces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option *** 2\/9$

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$*** Appartement 2 pi\u00e8ces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option *** 9\/9$

Description

Réf : 2

*** Appartement 2 pièces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 750 m du Métro L.12, Corentin Celton, dans le centre ancien de VANVES, à 3 mn du Parc PIC, 1 mn de la Place de République, dans petit immeuble 1960 avec ascenseur, au deuxième étage, un appartement lumineux de 2 pièces principales proposant : entrée, un séjour avec baie vitrée donnant au calme sur jardin exposé EST, belle cuisine dînatoire (US poss.), chambre ouverte avec placard -penderie et sa salle de bains attenante et WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs ! Cave en sous-sol inclus. Parking non inclus en option à 17 000 euros en sus. Sectorisation collège et lycée MICHELET. Rafraîchissement à prévoir. Très lumineux et Calme !

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.16 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
169 EUR
Prestations / charges
2eme appel de charges de 2024 : 509.84 euros par trimestre soit 169.94 par mois incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien immeuble, sortie des poubelles, frais de syndic..
Taxe Foncière
920 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1725.23 EUR
Cotisation fonds travaux
1630.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Information datée du 2ème trimestre 2024 :
- Fond travaux : 1630.64 euros
- Provisions 1019.68 euros.

Remboursement à prévoir au vendeur le jour de la vente

Surfaces

Surface
38.95 m2
Surface loi Carrez
38.95 m2
Surface au sol
38.95 m2
Surface séjour
23.46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR

* Appartement 2 pièces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option * , Vanves

€249 500 ** dont 3.96% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 39 m² Réf : 2

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

* Appartement 2 pièces Centre Ancien - Rue d'ISSY - Parking en option * , Vanves