2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 1
  • A vendre

Description

Réf : 1
*** Appartement à rénover dans Centre Ancien *** UNIQUEMENT Chez JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : dans centre ancien préservé, à 11 mn à pied du Métro L. 12, Corentin Celton , 3 mn du Parc PIC, proximité immédiate des écoles, commerces et de la Place de la République, un APPARTEMENT à rénover de 48,60 m² séparé en deux lots 40.40 m² CARREZ + 8.2 m²) au premier étage proposant : un séjour double, une pièce de vie complémentaire l'ensemble plein SUD donnant sur la place de Lattre de Tassigny, salle de bains, WC séparé. Rangements. Cuisine à créer. Sectorisation Collège et Lycée Michelet. L'ensemble à rénover TOTALEMENT. Charges de copropriété annuelles faibles . BOX à proximité immédiate en option à 27 400 euros FAI . Nombreuses possibilités d'aménagements. Emplacement recherché dans centre ancien !
** 239 500 € honoraires inclus | 228 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Vanves Centre Ancien
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    239500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    115.49 EUR
  • Prestations / charges
    346,48 euros pour le deuxième trimestre 2024 soit 115,49 incluant : eau froide, la sortie des poubelles, entretien parties poubelles, honoraires de syndic, etc..
  • Taxe Foncière
    509 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    968.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface loi Carrez
    48.6 m2
  • Surface séjour
    18.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2021

*** Appartement à rénover dans Centre Ancien *** , Vanves

239 500 € ** dont 5.04% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 49 m² Réf :  1
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
MOUTON Franck
MOUTON Franck,
Agent commercial
N° RSAC : 429016637
Ville RSAC : Nanterre
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JOUANNETEAU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JOUANNETEAU IMMOBILIER contact@jouanneteau-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 968.12€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante