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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 6339
*** VANVES VILLAGE - TRES BON EMPLACEMENT FAIBLES CHARGES 2 PIECES TRAVERSANT A RENOVER --- JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 11 mn du Métro Corentin Celton L.12, commerces et Bus 189 à quelques mètres, dans le quartier historique de Vanves, immeuble ancien complétement ravalé avec parties communes refaites et toiture récente au troisième étage par escalier : un APPARTEMENT à rénover proposant : entrée avec placard, séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. L'ensemble à rénover. Pas de cave. Petite pièce d'appoint au 4ème étage (6,30m² au sol et 3,70 m² en CARREZ). Classe énergétique F. Sectorisation recherchée : écoles du Parc, collège et lycée Michelet. Faibles charges annuelles. Très bon emplacement. A voir rapidement !
** 249 000 € honoraires inclus | 239 446 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Eglise Saint-Rémy
  • Vue
    rue et cour
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    161.51 EUR
  • Prestations / charges
    484,59 euros pour le 2 trimestre 2023, incluant : entretien des parties communes, sortie des poubelles, frais de syndic
  • Taxe Foncière
    508 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1479.87 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    1479,87 euros / an régularisation de charges pour exercice de 2021 incluant consommation d'eau froide.

Surfaces

  • Surface
    34.73 m2
  • Surface loi Carrez
    34.73 m2
  • Surface séjour
    14.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

VANVES VILLAGE - EMPLACEMENT N°1 - FAIBLES CHARGES 2 PIECES TRAVERSANT A RENOVER ! , Vanves

249 000 € ** dont 3.99% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 35 m² Réf :  6339
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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CANTREL Jean-Baptiste
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1479.87€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante