• A vendre

Description

Réf : 4
-- JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 12 mn du Métro Plateau de Vanves, à 300 m de la Gare SNCF permettant de rejoindre Montparnasse en 5 mn et des Bus 59/89/126 et 3 mn de tous commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du Parc Pic, dans rue très calme et prisée "Villa de la Gare" rénovée récemment, immeuble en briques de 1930, en rez-de-chaussée sur rue et sur cour, appartement traversant comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour prolongée par une salle de bain attenante avec fenêtre
et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Appartement à rénover en totalité. Une cave en sous-sol. Faibles charges. Parking en location possible à proximité. A visiter rapidement !
** 189 500 € honoraires inclus | 181 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Villa de la Gare
  • Vue
    vue dégagée
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    14 min
  • Accès Gare
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    189500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    94 EUR
  • Prestations / charges
    281,83 euros par trimestre incluant eau froide, entretien des parties communes, syndic
  • Taxe Foncière
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1036.97 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28.06 m2
  • Surface loi Carrez
    28.06 m2
  • Surface séjour
    12.79 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    dans l'immeuble à priori
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    370.99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    382 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Villa de la Gare, 2 pièces en rdc sur rue calme à rénover de 28 m² ! , Vanves

189 500 € ** dont 4.70% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 28 m² Réf :  4
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
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Votre conseiller
GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1036.97€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante