2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 6292
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 6292
EMPLACEMENT N°1 --- EXCLUSIVITE ---- JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente à 900 m du Métro Corentin Celton, commerces et Bus 186 à quelques mètres, dans le quartier historique de Vanves, emplacement de premier ordre, dans petite copropriété au 2ème étage: un APPARTEMENT en très bon état de 2/3 pièces proposant : une entrée, une pièce de vie plein sud de 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un coin nuit, une salle de bains - WC, une petite chambre avec rangements. Pas de cave. Faibles charges. Ensemble en parfait état, Location Parking à proximité. Très lumineux et vivant. Vue exceptionnelle sur l'église Saint Rémy ! Rare à la vente !





** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    Vanves
  • Secteur
    Eglise Saint REMY
  • Vue
    sur place de la République
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    11 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    449350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    97 EUR
  • Prestations / charges
    290, 25 euros par trimestre : incluant : entretien de l'immeuble, frais de syndic.
  • Taxe Foncière
    732 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1348.52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.89 m2
  • Surface loi Carrez
    54.89 m2
  • Surface séjour
    37.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    fibre non présente à ce jour mais demandée par les occupants
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Unique ! Appartement de 2/3 pièces sur place de l'église Plein SUD ! , Vanves

449 350 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 m² Réf :  6292
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
COLLART Thibault
COLLART Thibault,
Conseiller en Immobilier
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JOUANNETEAU IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JOUANNETEAU IMMOBILIER contact@jouanneteau-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1348.52€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600013 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante