Description

Réf : 2

*** STUDIO avec balcon dans immeuble ravale proche Michelet ! *** JOUANNETEAU IMMOBILIER agence familiale et indépendante établie sur VANVES depuis 1950 vous propose : A 10 mn à pied du Métro Corentin Celton, proches tous commerces et transports ( Bus 1826/189, Gare Sncf), dans immeuble récemment ravalé au 3ème étage sans asc. un STUDIO proposant : entrée avec grand placard - penderie, séjour sur Balcon avec vue sur le Parc du Lycée MICHELET, salle d'eau avec petite fenêtre, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. L'ensemble en bon état d'entretien. Fenêtres double vitrage aluminium. Chauffage Collectif et eau chaude individuel par ballon. Pas de cave. Espace extérieur pour vélos. DPE actuel : F . Bon investissement locatif, sectorisation collège Michelet. A voir rapidement !

** €189 000 honoraires inclus | €181 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Vue
sur rue
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
14 min
Accès Gare
14 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37
Charges annuelles (ALUR)
1280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.56 m2
Surface loi Carrez
24.56 m2
Surface au sol
28.16 m2
Surface séjour
12.73 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 30
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
31/01/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

* STUDIO avec balcon dans immeuble ravalé proche Michelet ! * , Vanves

€189 000 ** dont 4.42% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 25 m² Réf : 2

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre Conseiller :

CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,

Directeur

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* STUDIO avec balcon dans immeuble ravalé proche Michelet ! * , Vanves