*** STUDIO avec balcon dans immeuble ravalé proche Michelet ! *** ,
Vanves
€189 000 ** dont 4.42% TTC d'honoraires
Description
Réf : 2
*** STUDIO avec balcon dans immeuble ravale proche Michelet ! *** JOUANNETEAU IMMOBILIER agence familiale et indépendante établie sur VANVES depuis 1950 vous propose : A 10 mn à pied du Métro Corentin Celton, proches tous commerces et transports ( Bus 1826/189, Gare Sncf), dans immeuble récemment ravalé au 3ème étage sans asc. un STUDIO proposant : entrée avec grand placard - penderie, séjour sur Balcon avec vue sur le Parc du Lycée MICHELET, salle d'eau avec petite fenêtre, WC séparé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. L'ensemble en bon état d'entretien. Fenêtres double vitrage aluminium. Chauffage Collectif et eau chaude individuel par ballon. Pas de cave. Espace extérieur pour vélos. DPE actuel : F . Bon investissement locatif, sectorisation collège Michelet. A voir rapidement !
** €189 000 honoraires inclus | €181 000 hors honoraires | Honoraires : 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Caractéristiques détaillées
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1280 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
24.56 m2
Extérieur
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Intérieur
Hauteur sous plafond
2.5 m
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
31/01/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
26, Rue Antoine Fratacci
92170
VANVES
Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1280€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site :
https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante