A vendre

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Description

Réf : 6333

***Beau rez-de-jardin rénové de 31,67 avec sa terrasse végétalisée !*** JOUANNETEAU IMMOBILIER agence familiale et indépendante établie sur VANVES depuis 1950 vous propose dans voie privée en lisière du Parc PIC et proximité du Centre Ancien avec la Place de l'église St Rémy. Proximité tous transports (Bus189/59, Métro L.12 à 13 mn à pied, Gare SNCF à 9 mn). Dans immeuble en pierre de taille de 1950 avec gardien un STUDIO situé en rez-de-jardin avec entrée indépendante comprenant : une vaste pièce de vie de 29 m² env avec cuisine américaine complétement aménagée et équipée, salle d'eau avec water-closet. Rangements. Jouissance exclusive du jardinet sur le devant. Parking collectif extérieur. Chauffage et eau chaude collective. Local à vélos à proximité immédiate. Agencement contemporain en très bon état. Profession libérale possible. Charges annuelles 1990 euros ! A visiter !

** 249 600 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92170
Ville
VANVES
Secteur
Parc PIC - St Rémy
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
6 min
Accès Métro
13 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
249600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
131.39 EUR
Prestations / charges
394,18 euros pour 3ème trimestre 2023 incluant : chauffage, eau chaude au compteur, eau froide, gardien
Taxe Foncière
722 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1990.45 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
1 190,45 euros sur l'exercice 2022 dont 1583,86 de charges locatives

Surfaces

Surface
31.67 m2
Surface loi Carrez
31.67 m2
Surface séjour
26.81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1933
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre de taille
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
2.68 m
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
730 EUR
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
274 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Beau rez-de-jardin rénové de 31,67 avec sa terrasse végétalisée ! , Vanves

249 600 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 32 m² Réf : 6333

26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES

Votre conseiller

CANTREL Jean-Baptiste,

Directeur

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