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  • Disponible immédiatement

Description

Réf : 6554
--- UNIQUEMENT CHEZ JOUANNETEAU IMMOBILIER -- Agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950, vous propose : dans bel immeuble 1909 parfaitement entretenu, idéalement situé dans la commune dans le quartier Centre-ville Mairie, au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces proposant : une entrée desservant un séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (11,82 m2 et 12,45 m2), une salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. Appartement traversant sur rue et jardins. Grande cave en sous-sol. L'ensemble en parfait état. Charme de l'ancien avec Cheminées, Parquet et Moulures. Chauffage individuel gaz par chaudière et eau chaude ind. Electrique. Sectorisation Gambetta, Collège St Exupéry et Lycée Michelet. PREMIER CONTACT PAR COURRIEL. Libre de suite !
** Loyer €1 392/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €834 TTC dont honoraires d'état des lieux: €167 TTC | Dépôt de garantie: €1 312 | 92170 VANVES | Surface habitable: 55.63m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    CENTRE VILLE MAIRIE
  • Vue
    rue et jardin
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1312 EUR
  • Loyer de base
    1312 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Prestations / charges
    Provisions charges locatives :300€/Trimestre : d'eau froide, frais de ramonage, entretien de l'immeuble en ménage, électricité des parties communes, sortie des poubelles.
  • Loyer charges comprises
    1392 EUR
  • Honoraires Locataire
    834 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1312 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55.63 m2
  • Surface au sol
    55.63 m2
  • Surface séjour
    14.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Quartier Mairie Appartement complétement rénové 3 pièces 2 chambres
Vanves

Loyer 1 392 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   56 m² Réf :  6554
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante