• A Louer
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : 6439
JOUANNETEAU IMMOBILIER Agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950, vous propose : dans bel immeuble 1909 parfaitement entretenu, idéalement situé dans la commune dans le quartier Centre-ville Mairie, au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces proposant : une entrée desservant un séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (11,82 m2 et 12,45 m2), une salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. Appartement traversant sur rue et jardins. Grande cave en sous-sol. L'ensemble rénové en parfait état. Charme de l'ancien avec Cheminées, Parquet et Moulures. Chauffage individuel gaz par chaudière et eau chaude ind. Electrique. Sectorisation Gambetta, Collège St Exupéry et Lycée Michelet. Libre à compter du 2 novembre 2024.
** Loyer €1 370/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois | Honoraires charge locataire: €834 TTC dont honoraires d'état des lieux: €166.50 TTC | Dépôt de garantie: €1 500 | 92170 VANVES | Surface habitable: 55.63m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    CENTRE VILLE MAIRIE
  • Vue
    rue et jardin
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Prestations / charges
    Provisions charges locatives :300€/Trimestre : d'eau froide, frais de ramonage, entretien de l'immeuble en ménage, électricité des parties communes, sortie des poubelles.
  • Loyer charges comprises
    1370 EUR
  • Honoraires Locataire
    834 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55.63 m2
  • Surface au sol
    55.63 m2
  • Surface séjour
    14.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

Quartier Mairie Appartement complétement rénové 3 pièces 2 chambres , Vanves

Loyer €1 370/mois charges comprises **
3 pièce(s) 56 Réf :  6439
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
GIDOIN Am\u00e9lie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier

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