• A Louer
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : 6286
JOUANNETEAU IMMOBILIER Agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950, vous propose : dans bel immeuble 1909 parfaitement entretenu, idéalement situé dans la commune dans le quartier Centre-ville Mairie, au premier étage, un appartement de 3/ 4 pièces proposant : une entrée desservant un séjour double avec cheminée décorative de 29 m², cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaques, hotte, lave-vaisselle), deux chambres (11,90 m et 9,65 m ), une salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. Appartement traversant sur rue et jardins. Grande cave en sous-sol de 16 m². L'ensemble rénové en parfait état. Charme de l'ancien avec Cheminées, Parquet et Moulures. Chauffage individuel gaz par chaudière et eau chaude ind. Electrique. Sectorisation Gambetta, Collège St Exupéry et Lycée Michelet. Box en option à 100 euros en sus. Libre de suite.
** Loyer 1 600 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 020 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 204 € TTC | Dépôt de garantie: 1 500 € | 92170 VANVES | Surface habitable: 69.06m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    CENTRE VILLE MAIRIE
  • Vue
    rue et jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    12 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1600 EUR
  • Prestations / charges
    Provisions charges locatives :300€/Trimestre : d'eau froide, frais de ramonage, entretien de l'immeuble en ménage, électricité des parties communes, sortie des poubelles.
  • Honoraires Locataire
    1020 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69.06 m2
  • Surface loi Carrez
    69.06 m2
  • Surface séjour
    29.05 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Quartier Mairie Appartement complétement rénové 3/4 pièces 2 chambres, Box en option. , Vanves

Loyer 1 600 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 69 Réf :  6286
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre conseiller
CANTREL Jean-Baptiste
CANTREL Jean-Baptiste,
Directeur

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