Description

Réf : 6381
JOUANNETEAU IMMOBILIER Agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950, vous propose dans le Centre Ancien de VANVES, à quelques pas de l'église St Rémy et du Parc PIC, Appartement de caractère de 51,60 m² au sol et 44,67 m² en surface CARREZ au deuxième et dernier étage, en parfait état, loué meublé comprenant : entrée avec rangements, salon de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 3,45 m² de hauteur sous plafond, une chambre, salle de bains, WC séparée. En mezzanine, un espace supplémentaire pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Calme, lumière zénithale et beaux volumes. Garanties de Loyers impayés. Libre de suite !
** Loyer €1 385.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €135.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €670.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €134.00 TTC | Dépôt de garantie: €1 800.00 | 92170 VANVES | Surface habitable: 44.67m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    CENTRE ANCIEN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.17 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    14 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1250 EUR
  • Loyer de base
    1250 EUR
  • Provision sur charges
    135 EUR
  • Loyer charges comprises
    1385 EUR
  • Honoraires Locataire
    670 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1800 EUR
  • Taxe Foncière
    685 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.67 m2
  • Surface au sol
    51.6 m2
  • Surface séjour
    30.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.46 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    334 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR

*** DUPLEX CENTRE ANCIEN DERNIER ETAGE ! *** , Vanves

Loyer €1 385.00/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  6381
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier

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