2. Appartements
  3. A louer
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 6296
  • A Louer
  • Disponible immédiatement

Description

Réf : 6296
JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente, face au Lycée MICHELET, à quelques minutes du Métro L.12 Porte de Versailles, rue Gabrielle d'Estrées, proche tous commerces, bus / tram, dans bel immeuble bourgeois 1930, un appartement au premier étage avec ascenseur comprenant : belle entrée desservant un séjour parqueté avec moulures, 2 chambres (14,90 et 7,60m), une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine indépendante, placards. Chauffage et eau chaude collectifs. Pas de cave. Eléments d'origines conservés (Parquet, Moulures, Cheminée). Libre de suite. Garanties demandées.
** Loyer 1 495 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 155 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 904 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 180 € TTC | Dépôt de garantie: 1 340 € | 92170 VANVES | Surface habitable: 60.33m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Lycée Michelet
  • Vue
    sur rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    9 min
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1340 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1340 EUR
  • Provision sur charges
    155 EUR
  • Loyer charges comprises
    1495 EUR
  • Prestations / charges
    465€/Trimestre en provisions pour charges locatives
  • Honoraires Locataire
    904 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1340 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    60.33 m2
  • Surface loi Carrez
    60.33 m2
  • Surface au sol
    60.33 m2
  • Surface séjour
    15.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1929
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Meublé
    Non
  • Hauteur sous plafond
    2.78 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement 3 pièces avec le charme de l'ancien aux Portes de Paris ! , Vanves

Loyer 1 495 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 60 m² Réf :  6296
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GIDOIN Amélie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier
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