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  • A vendre

Description

Réf : 6560
JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : À deux pas des commerces et des transports, au sein d'une copropriété sécurisée des années 1970 avec gardien, découvrez cet appartement à rénové, fonctionnel et lumineux de trois pièces principales situé au 3ème étage, sur rue calme.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 10,48 m², d'un séjour lumineux exposé sud, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave (et une place de parking en option) complète le bien.
Sectorisation école Jacques Cabourg, collège et lycée Michelet.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Secteur
    Centre Ville - St Rémy
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    13 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    279.3 EUR
  • Prestations / charges
    838 € / trimestre : Charges communes générales, eau chaude, chauffage collectif au gaz, charges
  • Taxe Foncière
    1292 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    05 57 082 789 298

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    363
  • Dont lots d'habitation
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    2958.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.29 m2
  • Surface loi Carrez
    61 m2
  • Surface séjour
    16.21 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Simple peau

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    60.3

Vanves Centre Saint-Rémy - Appartement 3 pièces à rénover - DPE D
Vanves

315 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   60 m² Réf :  6560
26 rue Antoine Fratacci
92170 Vanves
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Votre Conseiller :
KOUACHE Elias
KOUACHE Elias,
Conseiller en Immobilier
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 363 lots.Les charges annuelles sont de 2958.68€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26 rue Antoine Fratacci - 92170 Vanves | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante