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Description

Réf : 2
JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente face à la gare SNCF VANVES-MALAKOFF vous permettant de rejoindre la gare de Montparnasse en 5 mn , Métros L. 13 à 12 mn à pied, Bus 89/391 et station Vélib' au pied de l'immeuble, proche tous commerces et écoles, dans immeuble de caractère 1900 au dernier étage avec ascenseur (jusqu'au 7ème) , un appartement complétement réaménagé par architecte offrant un espace de vie de 33 m² incluant une grande entrée pouvant servir de bureau , une cuisine aménagée et un séjour avec cheminée, une chambre en suite avec sa salle d'eau attenante et ses rangements sur mesure, WC séparé avec lave mains , L'ensemble en parfait état. Aucun travaux à prévoir ! Cave en sous-sol. Croquis sur demande. Espace extérieur possible. Très lumineux . Pas de vis à vis. A voir sans tarder !
** €305 000 honoraires inclus | €293 000 hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

2 pièces de 46.07 m² en dernier étage dans immeuble de caractère ! , Vanves

Vendu
2 pièce(s) 46 Réf :  2
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste
CANTREL JOUANNETEAU Jean-Baptiste,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 1936.12€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante