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  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 6441
*** CENTRE DE VANVES - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - DPE C *** JOUANNETEAU IMMOBILIER, agence familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 vous présente : Proche touts comodités, dans résidence 1960 recherchée, sécurisée et entretenue, ravalement thermique de 2019 (DPE C) : Un appartement de deux pièces principales comprenant : entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée (américaine possible), une chambre avec salle d'eau attenante, WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement. DPE C ! A rafraichir. Une cave est en vente avec l'appartement et comprise dans le prix. Pas de vis-à-vis, vue dégagée. A visiter !
** €269 500 honoraires inclus | €258 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92170
  • Ville
    VANVES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.83 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    156.16 EUR
  • Prestations / charges
    468,48 € par trimestre comprenant : Frais de syndic, charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide collective.

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    1589.55 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.48 m2
  • Surface loi Carrez
    40.48 m2
  • Surface au sol
    40.48 m2
  • Surface séjour
    15.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR

CENTRE DE VANVES - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - DPE C , Vanves

€269 500 ** dont 4.46% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 40 Réf :  6441
26, Rue Antoine Fratacci
92170 VANVES
Votre Conseiller :
GIDOIN Am\u00e9lie
GIDOIN Amélie,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1589.55€.
Affichage des informations légales : JOUANNETEAU IMMOBILIER | Raison sociale : JOUANNETEAU IMMOBILIER - J.B.C. IMMOBILIER | Adresse siège social : 26, Rue Antoine Fratacci - 92170 VANVES | Siret : 50794504600021 | RCS : Nanterre | Numero TVA Intracommunautaire : FR70507945046 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°9201 2018 000 033 651 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 35, boulevard du Port Cap Cergy Bâtiment C1 - CS 20209 95031 Cergy-Pontoise Cedex | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 17763 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 18/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante